Europa

CTP, największy w Europie notowany na giełdzie deweloper, właściciel i zarządca nieruchomości przemysłowych i logistycznych pod względem powierzchni najmu brutto (GLA), wynajął około 18 000 m2 powierzchni przemysłowo-logistycznej na Słowacji chińskiej firmie Jiangsu Xinquan Automotive Trim produkującej elementy wyposażenia wnętrz dla branży motoryzacyjnej.

Jiangsu Xinquan wynajmuje 17 486 mkw. w CTPark Prešov South, łączącym w sobie powierzchnię magazynową i biurową. CTPark Prešov South jest strategicznie zlokalizowany w trzecim co do wielkości mieście Słowacji, z doskonałym połączeniem autostradowym z Koszycami (40 km) i klastrem motoryzacyjnym w Żylinie/Martin (200 km) oraz łatwym dostępem do Polski (70 km). Region Preszowski korzysta z wysoko wykwalifikowanej siły roboczej, konkurencyjnych kosztów pracy, zróżnicowanej gospodarki lokalnej z silnym dziedzictwem przemysłowym oraz najwyższego dostępnego poziomu pomocy państwa. Region wschodniej Słowacji był świadkiem znacznych bezpośrednich inwestycji zagranicznych, co podkreśla potencjał gospodarczy tego obszaru.

Będzie to jeden z wiodących chińskich dostawców kompleksowych rozwiązań w zakresie części wykończeniowych samochodów, będzie to pierwszy zakład Jiangsu Xinquan Automotive Trim w Europie, co stanowi najnowszy dowód trendu Nearshoring, w ramach którego międzynarodowe koncerny w coraz większym stopniu opierają swoją produkcję bliżej lokalizacji swoich klientów, w odpowiedzi na zakłócenia w globalnym łańcuchu dostaw i zmieniające się tło geopolityczne.

Region Europy Środkowo-Wschodniej, w szczególności Słowacja, Czechy i Węgry, ugruntował swoją pozycję wysoce wydajnego centrum produkcji samochodów na całym świecie i w 2022 r. wyprzedził Niemcy pod względem nominalnej produkcji samochodów. Firmy azjatyckie (głównie z Chin, Japonii i Korei) są częścią tego trendu, inwestując stale w regionie Europy Środkowo-Wschodniej od 2000 roku, a ich inwestycje mają jeszcze wzrosnąć, biorąc pod uwagę fakt, że Europa stała się kluczowym elementem światowej ekspansji Chin w sektorze pojazdów elektrycznych.

Ivan Pastier, dyrektor ds. rozwoju biznesu na Słowację w CTP, powiedział: „Biorąc pod uwagę historyczną popularność Słowacji w sektorze motoryzacyjnym, nie jest zaskakujące, że Jiangsu Xinquan Automotive Trim wybrało CTPark Prešov South na swój pierwszy europejski zakład. Ta transakcja pokazuje nie tylko, jak sektor motoryzacyjny napędza przemysł w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, ale także jak popularna staje się Europa Środkowo-Wschodnia wśród międzynarodowych korporacji, które chcą oprzeć swoją produkcję w Europie dzięki strategicznej lokalizacji, rozwiniętej infrastrukturze transportowej i dobrze wykształconej sile roboczej . Znaczącą część naszego słowackiego portfela zajmują najemcy z branży motoryzacyjnej i spodziewamy się, że liczba ta będzie dalej rosła, w związku z dalszym przenoszeniem produkcji samochodów przez firmy motoryzacyjne i azjatyckich producentów do krajów Europy Środkowo-Wschodniej w związku z trendem Nearshoringu.

Po inwestycji w nasz bank ziemi na Słowacji kilka lat temu, teraz widzimy korzyści z tej inwestycji, a nowi klienci z branży Nearshoringu umożliwiają ekspansję naszych parków w całym regionie. Z niecierpliwością czekamy na powitanie Jiangsu Xinquan Automotive Trim w kwitnącym ekosystemie biznesowym, który tworzymy w CTPark Prešov South, gdzie firmy mogą współpracować i wspólnie się rozwijać, pomagając pobudzić lokalną gospodarkę. Duży popyt ze strony naszych azjatyckich klientów skłonił nas do otwarcia w zeszłym roku pierwszego azjatyckiego biura CTP w Hongkongu, co pozwoliło nam być bliżej nich i lepiej zrozumieć ich potrzeby w miarę przenoszenia przez nich większej produkcji do Europy”.

Pan Tang Zhihua, prezes zarządu i dyrektor generalny Jiangsu Xinquan Automotive Trim, skomentował: „Nie możemy się doczekać otwarcia naszej pierwszej fabryki w Europie wraz z CTP na Słowacji i CTPark Preszów Południowy oferuje strategiczną lokalizację z wyjątkową łącznością. Udogodnienia dostępne w CTPark Prešov South umożliwi nam wydajną produkcję naszych produktów w lokalizacji bliżej naszych użytkowników końcowych.”

Wschodnia Słowacja to lokalizacja, w której CTP kilka lat temu inwestowała w spekulacyjne zakupy gruntów. Dzięki temu jest teraz gotowa odpowiedzieć na rosnący popyt na nieruchomości przemysłowe w regionie, napędzany kombinacją takich czynników, jak Nearshoring i szybko rozwijająca się gospodarka w regionie CEE. CTP jest właścicielem i operatorem trzech parków we wschodniej Słowacji – CTPark Prešov South, CTPark Prešov North i CTPark Košice.

CTP jest wiodącym deweloperem nieruchomości przemysłowych i logistycznych na Słowacji, z 803 000 mkw. powierzchni GLA w 14 parkach. Od czasu integracji z Unią Europejską w 2004 r. i strefą euro w 2009 r., wzrost na Słowacji gwałtownie przyspieszył. Korzystna lokalizacja w sercu Europy Środkowej i zachęty podatkowe dla inwestorów zagranicznych w znacznym stopniu przyczyniły się do sukcesu gospodarczego kraju, szczególnie w ostatnich latach: Napływ bezpośrednich inwestycji zagranicznych wzrósł ponad dwukrotnie w latach 2018-2019. Stolica Słowacji, Bratysława, leży na granicy Węgier i Austrii, zaledwie 65 kilometrów od Wiednia, oferując niezrównaną bliskość milionom konsumentów na zachodzie, wschodzie i południu Europy.